В 2026 году цены на жилье в России продолжат расти, но темпы будут различаться в зависимости от сегмента и региона. Об этом рассказала эксперт рынка недвижимости, операционный директор Genesis Group Оксана Иванова.
Наиболее заметный рост цен ожидается в крупных городах — прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге, сообщила Иванова «Газете.Ru». Причина — дефицит нового предложения и стабильно высокий спрос на качественные квартиры в престижных и удобных локациях. Подорожание затронет как новостройки, так и вторичный рынок, где цены в развитых районах могут вырасти на 5–7% в год.
В регионах динамика будет более сдержанной. Высокие ипотечные ставки будут ограничивать спрос, из-за чего рынок в небольших городах может либо расти умеренно, либо находиться в состоянии стабилизации. Но в мегаполисах и городах-миллионниках рост останется выше среднего.
Сильнее всего, по прогнозу эксперта, подорожает недвижимость премиум-класса. Этот сегмент выигрывает за счет спроса на новые проекты с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высоким качеством среды. Такие объекты интересны как покупателям для собственного проживания, так и инвесторам, ориентированным на аренду.
Вторичный рынок также покажет рост, но без резких скачков. Здесь будут цениться современные дома и «умные» квартиры, тогда как сталинки и хрущевки будут дорожать только при удачном расположении и хорошем состоянии.
Дополнительное влияние на рынок окажут изменения в ипотечных программах, включая семейную ипотеку, а также налоговая политика. Возможное снижение ключевой ставки может поддержать спрос, однако резкого удешевления жилья эксперт не ожидает.
Но всему рынку недвижимости в этом году пообещали непростое время. Покупателей будет меньше продавцов примерно в 10 раз.
Риелтор спрогнозировал тяжелый год для рынка недвижимости20 января в 12:16
