Рефинансирование ипотеки — действенный способ сократить срок кредита и уменьшить переплату, считает бизнесмен и инвестор Ибрагим Аушев. Он подчеркнул, что не стоит просто следовать графику платежей: важно искать более выгодные условия, пользоваться налоговыми вычетами и досрочным погашением.
«Ипотека не приговор. Можно платить 15–20 лет, а можно включить голову: мониторить ставки, использовать капитал, сдавать жилье, направлять деньги на досрочное погашение. Иногда лучший способ закрыть кредит — начать заново с новым банком и под более низкий процент», — объяснил эксперт в беседе с NEWS.ru. В качестве примера он привел ситуацию, когда ипотека была оформлена под 26% годовых, но позже появилась возможность рефинансирования под 21%.
Аушев также посоветовал использовать все свободные средства для сокращения срока кредита. Даже небольшие регулярные взносы могут существенно ускорить выплату.
«Откладываете по 200 рублей в день — это уже 6 тыс. в месяц. Бросили курить или перестали брать кофе навынос? Вот и лишние деньги для досрочного платежа», — пояснил он.
Особое внимание инвестор уделил государственным инструментам: материнскому капиталу и налоговым вычетам. По его словам, на погашение ипотеки можно направить до 500 тыс. рублей маткапитала, а также вернуть до 260 тыс. рублей с покупки недвижимости и до 390 тыс. — с процентов по кредиту.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что запуск новой льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет временно отложен. Власти ожидают снижения ключевой ставки и уточнения бюджетных возможностей. Минфин пока не поддерживает инициативу из-за напряженной бюджетной ситуации.
Выплату для многодетных семей на погашение ипотеки хотят поднять вдвое21 июня 2025 в 17:14
