Несмотря на кризисные явления, рынок недвижимости в 2025 году не демонстрирует ожидаемого обвала цен. Стоимость жилья сохраняется, доступность ипотеки снижается, а покупательская активность трансформируется. О причинах этого рассказала брокер по операциям с недвижимостью Ольга Терентьева.
По словам эксперта, сегодня девелоперам крайне сложно получить проектное финансирование и вписаться в утвержденную банком финансовую модель. В этой ситуации рассчитывать на падение цен, особенно на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга, не стоит.
«Квадратный метр будет дорожать, потому что нет объективных оснований для снижения. Застройщики, независимо от сегмента, активно предлагают покупателям альтернативные финансовые инструменты — в том числе рассрочки. Это позволяет удерживать заявленную стоимость и не терять доходность», — пояснила Терентьева в эфире Общественной службы новостей.
Она также сказала, что в сегменте элитной недвижимости наметилась новая тенденция — использование механизма префандинга. Эта схема позволяет привлекать частных инвесторов на раннем этапе проекта без участия банков, особенно актуальна она для объектов на «Золотой миле».
Депутаты Екатеринбурга потребовали срочно начать строительство второй ветки метро17 июня 2025 в 15:06
