Обвала цен на жилье в России в ближайшее время не предвидится, заявил президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. По его словам, в истории рынка недвижимости страны подобных ситуаций не было, а прогнозы о резком снижении стоимости квадратного метра остаются маловероятными.
Шурыгин в интервью NEWS.ru отметил, что динамика цен во многом зависит от доступности ипотечных программ. Например, возможность распространения семейной ипотеки на вторичный рынок может оказать влияние на стоимость жилья.
Хотя говорить о глобальном снижении цен не приходится, скидки на отдельные переоцененные новостройки все же существуют. По словам эксперта, они могут достигать 10–20%, но при условии 100% оплаты. На вторичном рынке дисконты, как правило, не превышают 10% и чаще всего предоставляются в случаях, когда продавцам срочно нужны деньги на покупку нового жилья.
Ранее зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов напомнил, что программа льготной ипотеки под 8% годовых, отмененная в июле 2024 года, привела к резкому росту выдачи жилищных кредитов — более чем в 2,5 раза. Однако это также вызвало перегрев рынка и спекулятивный спрос, что теперь сказывается на стоимости недвижимости.
Глава Минстроя России попросил застройщиков заморозить цены на жилье21 января 2025 в 10:23
