В Оренбурге компания «Ваш дом», которую возглавляет предприниматель Владимир Макаров, подала в арбитражный суд иск с требованием вернуть купленный объект культурного наследия продавцу – в областной имущественный фонд. На заседании суда побывал корреспондент ЕАН.
Речь идет о первой в Оренбурге электростанции, построенной в 1900 году, которая находится на улице Набережной, 25 – рядом с новым зданием регионального Следственного комитета. Еще в 2024 году о том, что здание будут реконструировать, сообщала в соцсетях начальник областной инспекции ОКН Кристина Летяго. На редакционный запрос в 2025 год ЕАН она отвечала, что собственнику было выдано задание на разработку проекта реставрации с приспособлением для современного использования. Но проект на согласование в инспекцию не поступал, хотя срок его подготовки был оговорен - до 31 декабря 2024 года.
В суде представитель компании «Ваш дом» потребовала расторгнуть договор купли-продажи и вернуть 3,7 млн рублей. Юрист пояснила, что здание при покупке именовалось пятиэтажным спортивным комплексом с еще одним подземным этажом.
«Когда мы провели зачистку и всю подготовительную работу к реконструкции, убрали все завалы, то обнаружили, что предмет сделки не соответствует описаниям, которые были заявлены на электронной площадке.
Мы обратились к историческим архивным документам и обнаружили, что этот объект никогда не был пятиэтажным зданием с подземным этажом. И имело здание совершенно другое назначение. В итоге оно не может быть реконструировано как пятиэтажное, мы лишены возможности использовать его в той мере, в которой мы видели для себя», - рассказала юрист.
По ее словам, объект по своему назначению оказался скорее трехэтажным, пять этажей получится только путем сложения составных частей здания вместе с пристройками. По документам историческая электростанция проходит как спортивный комплекс. На претензию компании вернуть здание продавец ответил отказом.
Областной имущественный фонд предъявил встречный иск, также требуя расторгнуть договор, вернуть здание и взыскать неустойку в 3,7 млн рублей. Как пояснила юрист организации, характеристики данного объекта давали кадастровые инженеры, а требования истца являются необоснованными.
«Ответчик подписал договор по исполнению требований охранного обязательства. Условия договора - проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. На данный момент эти работы не были проведены. А невыполнение ответчиком условий договора влечет за собой выплату в размере цены имущества, договор расторгается по соглашению сторон в судебном порядке», - уточнила представитель фонда.
На следующее заседание в качестве третьих лиц будут привлечены министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений, областная инспекция ОКН и управление Росреестра. Заседание пройдет 7 апреля.
Земля в центре Оренбурга расчищается для застройки в интересах бизнесмена Макарова 5 июня 2025 в 12:29Напомним, что Владимир Макаров - известный предприниматель и застройщик центра Оренбурга, сыновья которого, Егор и Макар, устроили резонансный расстрел человека у отеля Hilton в мае прошлого года. Сейчас они находятся в СИЗО. Третий брат - Захар, также участвовавший в стрельбе у отеля Hilton, находится в розыске.
В конце прошлого года стало известно, что Владимир Макаров продал один из своих главных активов - Центральный рынок - Рустаму Нагуманову. Новый владелец уже анонсировал амбициозные планы по превращению территории в современное общественное пространство — аналог московского фудхолла «Депо» и Даниловского рынка. А на днях новый владелец начал сносить торговые лавки на рынке.
Отметим, что Рустам Нагуманов — руководитель группы компаний «Рефрейм», куда входит около семи юридических лиц. Компании работают в ресторанной сфере, строительстве и операционной недвижимости. Интересно, что у ресторатора и строителя с не самыми крупными оборотами Рустама Нагуманова отчество Наибович. А Наиб Нагуманов — высокопоставленный сотрудник ФСБ, уроженец Оренбургской области. Уточним, что формальных подтверждений их родства нет.
На проданном центральном рынке Оренбурга начали сносить торговые лавки25 февраля в 12:59
