Сентябрь 2026 года стал самым активным месяцем на рынке первичного жилья. Количество зарегистрированных договоров долевого участия и купли-продажи выросло на 38% по сравнению с августом и на 17% — с сентябрем прошлого года, среди активных покупателей – свердловчане, говорится в отчете аналитического центра «Авито Недвижимости».
Особенно заметный рост был в ипотечных сделках (+50% к августу). Многие покупатели стремились заключить договоры до изменений в программе «Семейная ипотека», вступающих в силу с 1 октября. В сентябре с использованием ипотеки было заключено 71% сделок на первичном рынке.
Рекордные продажи сентября укрепили позиции 2026 года по сравнению с 2025-м. За январь – сентябрь россияне заключили на 5,4% больше сделок на первичном рынке. Рост произошел благодаря продажам квартир после ввода объектов в эксплуатацию: количество таких сделок увеличилось на 21% год к году, тогда как продажи по долевым договорам выросли на 1,4%.
Региональная динамика продаж неоднородна. Среди крупных регионов выросла доля Ленинградской области (с 3,4% до 5%), Свердловской области (с 4,2% до 4,6%), Ростовской области (с 3,1% до 3,7%), Татарстана и Новосибирской области (с 2,7% до 2,8% в каждой). В столичных агломерациях растет интерес к объектам в пригородах. Среди москвичей доля интереса к квартирам в Подмосковье выросла с 16,7% до 19,4%, а среди петербуржцев — с 17% до 25,4% в Ленинградской области.
«Сентябрь показал, что спрос на новостройки способен быстро активизироваться, когда у покупателей появляется понятный срок для принятия решения. Сентябрьский рост был широким: в региональной выборке продажи увеличились к августу в 72 регионах, а к сентябрю прошлого года — в 66 регионах. При этом результаты месяца важно оценивать в контексте изменения условий “Семейной ипотеки”, а не воспринимать как новый устойчивый темп продаж. Для рынка в ближайшие месяцы ключевым будет то, как покупатели адаптируются к новым условиям и какие предложения застройщиков помогут им реализовать планы по покупке жилья — в сентябре цена предложения ситуативно снизилась в 26 регионах страны», — сказал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
В сентябре 2026 года цена предложения снизилась в шести из 15 лидирующих регионов. Самые низкие цены на квартиры в новостройках были в Ставропольском крае (135 тыс. рублей за кв. м), Воронежской области (143 тыс. рублей), Ростовской и Тюменской областях (151 тыс. рублей) и Пермском крае (163 тыс. рублей). В Свердловской области квадратный метр стоил 174 тыс. рублей.
Что будет с рынком жилья при сохранении ключевой ставки23 октября в 11:44
