Анонсированное ужесточение условий выдачи семейной ипотеки привело к резкому роста спроса на жилищные займы с господдержкой в Свердловской области. Об этом говорится в исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
В регионе объем выдачи льготной ипотеки за месяц вырос на 74% к уровню прошлого года и составил 9,98 млрд рублей. Средний размер кредита достиг 5,44 млн рублей, средний срок кредитования — 331 месяц. По итогам первого полугодия жители региона оформили 8,33 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 44,24 млрд рублей. Средний размер кредита составил 5,31 млн рублей.
Доля льготной ипотеки в общем количестве выданных жилищных кредитов в июне увеличилась до 45% против 38% месяцем ранее. В денежном выражении показатель вырос с 55% до 61%.
В целом по стране в июне 2026 года банки выдали 51,1 тыс. ипотечных кредитов с государственной поддержкой, что на 67% больше, чем месяцем ранее. Объем выдачи льготной ипотеки за месяц увеличился на 69%, до 310,75 млрд рублей. По сравнению с июнем 2025 года количество выданных кредитов выросло на 18%, а объем — на 25%. Средний размер кредита достиг рекордных за время наблюдений 6,08 млн рублей. против 6 млн рублей в мае. Средний срок кредитования увеличился до 326 месяцев.
«Новость об ужесточении правил семейной ипотеки, которое должно было вступить в силу 1 июля, но было перенесено на октябрь, оживила рынок недвижимости и мотивировала заемщиков постараться уложиться в срок и закрыть ипотечные сделки по госпрограммам до конца II квартала.
В результате выдачи субсидируемых государством жилищных кредитов выросли за месяц более чем на две трети», — пояснил директор по риск-менеджменту, методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов.
Он добавил, что по сравнению с прошлым годом прирост по льготным программам составил всего 18%. Результаты кредитования оказались ниже средних значений второго полугодия прошлого года, добавил Филиппов.
В конце июня Минфин России объявил, что сроки изменения условий программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» переносятся на 1 октября. Первоначально предполагалось, что условия программы изменятся с 1 июля. Согласно поправкам, планировалось установить плавающие ставки — от 4 до 12%. Они будут зависеть от региона проживания семей и размера первоначального взноса. Например, для заемщиков, вносящих не менее 50% стоимости недвижимости собственных средств, планировалось сохранить ставку 6% независимо от региона и состава семьи.
Аналитик рассказал, как отсрочка по семейной ипотеке повлияет на рынок жилья в Екатеринбурге30 июня в 11:30
