Очередная отсрочка по изменению условий выдачи семейной ипотеки с господдержкой в Екатеринбурге мало повлияет на продажи на рынке новостроек. Такое мнение ЕАН высказал начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.
«Можно один-два раза кричать слово «волки», и тебе будут верить, но когда это происходит регулярно — это уже не дает должного эффекта. Рынок, наверное, жил последний год на новостях о том, что семейную ипотеку будут трансформировать. Мы получили достаточно сильный всплеск спроса в конце прошлого года. Он частично перешел на январь. Далее последовал достаточно глубокий спад. Пока итоговых цифр по июню нет, но, вероятно, рост вряд ли будет существенным», — сказал Михаил Хорьков.
По его словам, те, кто планировал воспользоваться льготной программой, уже сделали это. С другой стороны, как отметил эксперт, дети продолжают рождаться, и значит, появляются новые потенциальные покупатели, которые могут воспользоваться семейной ипотекой. Хотя следующего всплеска на жилье в новостройках аналитики не ждут.
Для девелоперов отсрочки по изменениям семейной ипотеки тоже ничего хорошего не несут, считает Михаил Хорьков. По его словам, застройщики не могут выстроить горизонт планирования в таких условиях.
«У участников рынка нет четкого понимания, как действовать в следующие месяцы, не говоря уже о планировании девелоперского цикла. Получается так, что у нас за один день до принятия растиражированного решения меняется ситуация. И это не первый раз, не второй.
Это стало распространенной практикой. Девелоперы сегодня находятся в режиме выживания, но когда он закончится, то я боюсь, что практика принятия таких стратегических решений может достаточно сильно поменяться в сторону большего консерватизма», — заключил начальник аналитического отдела УПН.
Вчера вечером Минфин России объявил, что сроки изменения условий программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» переносятся на 1 октября. Первоначально предполагалось, что условия программы изменятся с 1 июля. Согласно поправкам, планировалось установить плавающие ставки — от 4 до 12%. Они будут зависеть от региона проживания семей и размера первоначального взноса. Например, для заемщиков, вносящих не менее 50% стоимости недвижимости собственными средствами, планировалось сохранить ставку 6% независимо от региона и состава семьи.
Срок льготной ипотеки в России хотят ограничить24 июня в 07:44
