Покупатели квартир в Екатеринбурге перестали ждать снижения ставок по ипотеке, на рынок начал выходить те, кто откладывал покупку. Об этом рассказал партнер федеральной компании «Этажи» в Екатеринбурге Артур Замараев.
«Все больше людей понимают, что на рынке не бывает идеального момента. Пока человек ждет, меняются цены, условия ипотеки и стоимость ремонта, а привлекательные объекты уходят с рынка», — пояснил аналитик.
По данным компании, летом 2025 года рынок переживал один из самых сложных периодов за последние годы. Количество сделок оказалось примерно на 43% ниже уровня 2024 года, число заявок на покупку сократилось более чем наполовину, а объем ипотечных сделок снизился примерно на 40%. Сейчас эксперты отмечают, что покупатели начали возвращаться на рынок, а объем сделок по сравнению с прошлым годом существенно вырос.
Рынок также адаптировался к новым экономическим условиям. Банки и застройщики расширили набор инструментов для покупателей, предлагая субсидированные ипотечные ставки, рассрочки, программы трейд-ин и варианты с минимальным первоначальным взносом. «За счет этого покупатель также начал возвращаться на рынок», — отметил эксперт.
Дальнейшее развитие рынка во многом будет зависеть от решений Банка России по ключевой ставке и от возможного изменения условий льготной ипотеки. Программа может стать менее доступной из-за корректировки ставок и требований к заемщикам.
Аналитики назвали районы Екатеринбурга с самой дешевой ценой «квадрата» на вторичке 1 июня в 16:25
