Девелоперы смогут запускать масштабные программы со скидками, если ключевая ставка опустится до 11-12% годовых. Такие условия позволят сбалансировать интересы всех сторон: застройщиков, покупателей и банков, считает старший вице-президент ВТБ и руководитель департамента кредитования регионального бизнеса Иван Розинский.
«Я бы назвал уровень между 11% и 12% приемлемым для компаний. При таком уровне ключевой ставки несубсидированные ипотечные ставки окажутся где-то на уровне 13-14%. И в такой ситуации рыночных ставок застройщики уже смогут предлагать массовые скидочные программы, которые сделают реальную ставку по крайней мере в начале процесса стройки, то есть до ввода жилья, меньше 12%», - заявил Розинский в интервью ТАСС.
Он отметил, что особое значение это имеет для массового сегмента недвижимости, где даже небольшое снижение ставок способно заметно повысить спрос. А падение ключевой ниже «психологического уровня» в 12% приведет к значимому увеличению рынка ипотечного кредитования. «Подстегнет жилую стройку, а следовательно, и многие другие смежные отрасли, за счет эффекта мультипликатора в экономике», - пояснил топ-менеджер ВТБ.
По его мнению, стабилизация ставок в обозначенном диапазоне поможет застройщикам точнее планировать долгосрочные проекты и минимизировать финансовые риски, связанные с колебаниями стоимости заемных средств. ЕАН писал, что на последнем заседании 24 апреля Банк России снизил ключевую ставку на полпроцента - до 14,5% годовых. Эксперты считают, что это решение стало очередным шагом в рамках смягчения денежно-кредитной политики и дальнейшего приближения ставок к оптимальному для строительной отрасли уровню.
Топ-менеджер крупного банка прогнозирует дальнейшее снижение ключевой ставки20 часов назад
