Долгосрочная ипотека на 25-30 лет позволяет приобрести квартиру, имея лишь небольшую часть ее стоимости. А со временем сумма долга обесценивается. Об этом рассказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
По его словам, такая ипотека может быть разумным решением, если ставка не превышает уровень инфляции. В отдельных случаях сумма переплаты по процентам может оказаться даже ниже, чем затраты на аренду жилья.
«Вопреки стереотипам, долгосрочная ипотека — это разумный выбор, но только при умеренной ставке и досрочном погашении. В противном случае она превращается в кабалу», — подчеркнул Селезнев в разговоре с «Газетой.Ru».
Он отметил и риски: низкие ставки доступны в основном при покупке жилья на первичном рынке, где цены выше. Это может привести к потерям при перепродаже квартиры — застройщик не выкупит ее по изначальной цене. Также ипотека ограничивает мобильность: покупатель привязан к месту, а при использовании, например, маткапитала переезд становится почти невозможным.
По данным Банка России, 62% заемщиков выплачивают ипотеку до возраста старше 60 лет, а половина всех договоров заключается сроком на 25–30 лет.
Матвиенко придумала, как избежать массового наплыва граждан в Москву 1 июля в 09:43
