Сообщения о резком падении цен на недвижимость в Дубае на фоне обострения ситуации на Ближнем Востоке не соответствуют действительности. Об этом рассказали представители рынка недвижимости.
Руководитель отдела продаж компании «Метрика недвижимость» Антон Томалов отметил в разговоре с NewsNN, что рынок жилья в эмирате остается стабильным, несмотря на ракетные удары в регионе. По его словам, на вторичном рынке иногда встречаются случаи срочной продажи, когда собственники готовы немного снизить цену, однако говорить о масштабном падении стоимости пока нельзя.
Схожую оценку дала управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. Она пояснила, что снижение примерно на 20% наблюдалось у индекса DFM Index за последние торговые сессии, однако он отражает ситуацию на фондовом рынке и не связан напрямую со стоимостью квадратных метров.
Эксперты также считают, что для инвесторов текущая ситуация не является поводом откладывать покупку жилья, если она рассматривается как долгосрочное вложение. По словам Томалова, рынок недвижимости Дубая исторически реагирует на геополитическую напряженность с задержкой: часть покупателей временно берет паузу, однако после стабилизации обстановки отложенный спрос возвращается.
Мошева добавила, что первые изменения спроса или цен могут проявиться не раньше мая, и даже тогда речь, скорее всего, будет идти не о резком падении, а о временной паузе или небольшой коррекции. По оценке специалистов, возможные изменения прежде всего могут затронуть вторичный рынок. Сегмент премиальной и ультрапремиальной недвижимости, где решения принимаются исходя из долгосрочных стратегий, вероятнее всего, сохранит прежние цены.
Эксперты подчеркивают, что рынок жилья в Дубае остается одним из наиболее устойчивых благодаря притоку международного капитала, росту населения и активной государственной политике. На дальнейшую динамику, по мнению аналитиков, будет влиять развитие конфликта на Ближнем Востоке. Если напряженность снизится в ближайшее время, рынок быстро вернется к прежней динамике. При более затяжном сценарии активность покупателей может временно снизиться, однако резкого обвала цен специалисты не ожидают.
Продажи авиабилетов в Дубай пока не возобновят 5 марта в 17:05
