В Екатеринбурге заканчивается период, когда продажи квартир в новостройках доминировали на рынке жилья. Об этом на пресс-завтраке заявила директор компании «Этажи» в Екатеринбурге Ирина Мун.
По ее словам, за первое полугодие доля вторички в продажах превысила 50%, доля новостроек составляет 41-43%, остальное — загородная недвижимость. Хотя до 2024 года доля продаж квартир в новостройках превышала 70%. По сути, как пояснила эксперт, рынок вернулся в эпоху до льготной ипотеки.
Представительница «Этажей» полагает, что в Екатеринбурге нет никаких рисков для ипотечного пузыря на рынке, поскольку власти начали регулировать объем нового строительства. Несмотря на эти факторы, застройщики в физическом объеме не будут сокращать темпы строительства, говорит Мун, уточнив, что в планах у девелоперов Екатеринбурга находятся 903 проекта. Основатель компании «Этажи» Александр Бабушкин добавил, что застройщики безостановочно будут строить дома еще 2-3 года.
«Рынок на ближайшие пять лет еще имеет запас. Вероятность того, что через три-четыре года у нас будет сокращение, аналитически уже есть, но из-за физической конкуренции этого не будет. У нас сейчас больше ста застройщиков в Екатеринбурге. Они все будут стараться бизнес развивать. Возможно, мы увидим новые инструменты продаж», — пояснил Бабушкин.
ЕАН писал, что российские девелоперы остановили вывод в продажу квартир в новых проектах из-за переизбытка новостроек и заградительной ключевой ставки. На это в своем блоге REBURG указал начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), к началу августа объем нереализованных квартир в проектах с открытыми продажами составил 54,5 млн кв. м, что на 1% ниже показателя год к году. За тот же период на 12% вырос объем запроектированных новостроек, но квартиры в них на рынок не вывели.
Сергей Беляев
Девелоперы останавливают продажи квартир из-за переизбытка новостроек22 часа назад
