В Екатеринбурге в 2025 году арендные ставки на малоформатное жилье (студии, однокомнатные квартиры, комнаты) продолжают расти: средний рост составил от 17 до 24%. Такие данные приводят риелторы.
Сколько стоит снять квартиру для студента в Екатеринбурге?
Особенно заметно подорожали студии и «однушки» — стоимость аренды таких объектов теперь достигает 31 тыс. рублей в месяц. Комнаты сдаются по цене от 15 до 20 тыс. рублей. Интересно, что в начале года рынок показал краткосрочную коррекцию — арендные ставки просели на 6%, но уже весной начался новый виток роста.
Рост цен объясняется несколькими факторами: снижением доступности ипотеки, увеличением числа студентов и мигрантов, а также временной переориентацией собственников от продажи к аренде.
Когда лучше всего снимать жилье для студента в Екатеринбурге?
Сейчас цены на малоформатное жилье находится на годовом минимуме. Оно востребовано в первую очередь у молодежи. В некоторых учебных заведениях заканчивается учебный год, студенты уезжают. Но уже к середине лета они начнут возвращаться, и спрос на аренду вырастет вновь. Вслед за спросом поднимутся и цены.
В среднем поиск квартиры для долгосрочной аренды занимает 2-3 недели. Арендаторы определяют порядка 15 вариантов и выбирают наиболее подходящий.
С предложением жилья в городе все в порядке: в Екатеринбурге только за февраль объем предложения на рынке долгосрочной аренды по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 31%. По сравнению с 2024 годом к апрелю 2025-го на рынке жилья стало еще больше (на 43%). Последние два года стали рекордными по количеству выведенных в продажу квадратных метров в новостройках.
Часть из этих квартир, как правило, малоформатных студий, приобреталась в качестве инвестиций, и такие лоты вышли на рынок долгосрочной аренды.
Сколько стоит снять жилье в Екатеринбурге студенту?
Сейчас в Екатеринбурге, если верить статистике, сложились такие цены по типам жилья:
- комнаты — 15–20 тыс. рублей/месяц;
- студии — от 17 тыс. на окраинах до 69 тыс. за дизайнерские варианты в новых ЖК;
- однокомнатные квартиры — в среднем 31 тыс. рублей/месяц.
Где дороже и дешевле снимать жилье в Екатеринбурге?
Самыми дорогими вне центра остаются Ленинский, Октябрьский и Верх-Исетский районы — здесь аренда «однушки» колеблется от 25 до 28 тыс. рублей. Самыми доступными районами традиционно остаются Орджоникидзевский, Кировский и Академический — студии и «однушки» здесь обойдутся от 15 до 20 тыс. рублей.
Россиянам упростили выбор лучших арендодателей28 мая в 15:38 .
