В Екатеринбурге квартиры в новостройках от отдельных застройщиков продолжат дорожать из-за того, что банки начали субсидировать первоначальный взнос на жилье. Об этом в своем telegram-канале написал владелец екатеринбургского агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.
По его словам, на фоне общего падения кредитования банки ищут способы заработать за счет льготных программ. В частности, кредитные учреждения уже готовы субсидировать первый взнос, заемщик получает возможность вносить не 50%, а уже 20%. Однако 10-15% от суммы выдаваемого кредита застройщик должен уплатить уже банку. Такая схема приводит к тому, что на покупателя квартиры перекладывается сумма, которую девелопер платит банку.
«Думаете, что все застройщики охотно их платят? Кто-то всю сумму субсидии перекладывает на покупателя, кто-то пополам платит. А есть девелоперы-герои, которые полностью эти расходы берут на себя. Видели баннеры со скидками до 10% на квартиры в новостройках? Это если вы покупаете за наличные, а застройщику не надо раскошеливаться на субсидию банку», — пишет Словиковский.
Такая ситуация, по его словам, приводит к хаотичному ценообразованию. В итоге у покупателя нет четкого понимания, сколько квартира стоит в действительности.
Аналитик зафиксировал возобновление роста продаж в новостройках Екатеринбурга10 марта 2025 в 10:50
