В Екатеринбурге 18–19 ноября пройет 18‑й Уральский форум недвижимости — крупная отраслевая площадка, которая традиционно задает вектор развития рынка в регионе. Мероприятие пройдет на площадке «Атриум Палас Отель» (ул. Куйбышева, 44). Организатор — Уральская палата недвижимости (УПН), которая на протяжении почти двух десятилетий последовательно продвигает стандарты рынка.
В этом году главными темами форума заявлены: работе в условиях высокой стоимости денег и сбалансированного спроса, внедрении цифровых инструментов и ИИ в повседневную практику риэлторов, а также снижении правовых и репутационных рисков в отрасли. Об этом сообщил президент УПН Василий Олейников, подчеркнув, что мероприятие — не отчет о прошедшем годе, а рабочая сессия для участников рынка.
Ожидается свыше 2 тыс. участников: представители власти, девелоперы, руководители агентств недвижимости, банкиры, эксперты и деловые партнеры. Программа включает 14 тематических секций, охватывающих все сегменты рынка — от жилья до деловых центров.
Центральным событием станет панельная дискуссия «Коды трансформации: рынок недвижимости. Новые возможности», где состоится диалог между профессионалами отрасли и представителями власти. В числе спикеров — министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Григорий Сурганов, главный архитектор Екатеринбурга Руслан Габдрахманов, вице‑президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Андрей Бриль.
Впервые на форумеорганизуют отдельную площадку по индустрии гостеприимства. Отельеры, представители сегмента посуточной аренды, УПН и городские власти обсудят тему «Размещение делегатов: как отели и посуточная аренда работают вместе».
Особое внимание на секции аналитики уделят конкуренции между сегментами первичной и вторичной недвижимости. По оценке руководителя аналитической службы УПН Михаила Хорькова, к осени 2026 года участники рынка столкнулись со сложностями в продажах и привлечении инвестиций. При этом главная проблема сегмента новостроек — не нехватка покупателей, а избыточное предложение. Екатеринбург закрепился в числе лидеров российского рынка жилья по объему текущего строительства: в работе находится 5,6 млн кв. м. По этому показателю уральская столица опережает Санкт‑Петербург и Краснодар, уступая лишь Москве.
На мастер‑классах и тренингах участникам представят практические инструменты и технологии, востребованные на рынке. Отдельное внимание уделят применению искусственного интеллекта и цифровых финансовых инструментов.
В частности, Сбербанк раскроет особенности использования аккредитивов в сделках с недвижимостью. Исполнительный директор департамента торгового финансирования и факторинга ПАО Сбербанк Андрей Дрягин пояснил, что на форуме разберут, как аккредитив повышает защищённость сторон, снижает риски мошенничества и ускоряет расчеты. Также будут рассмотрены юридические и банковские нюансы, типичные ошибки и готовые алгоритмы для безопасной передачи средств.
Сегмент загородной недвижимости станет отдельной темой обсуждения. Эксперты разберут практические методы оценки объектов и формирования конкурентных предложений для повышения эффективности работы агентов. Руководитель дискуссии и председатель комитета по загородной недвижимости УПН Эдуард Богданов отметил, что рынок сталкивается с новыми регуляторными сложностями. В частности, после вступления в силу 301‑ФЗ появились нестыковки: граждане получили право строить на законных основаниях, но сталкиваются с трудностями при оформлении объектов. На фоне и без того упавшего спроса подобные правовые коллизии дополнительно сдерживают активность на рынке. Кроме того, остаются актуальными и природные риски — в том числе вопросы зон подтопления.
У застройщиков кончились деньги для сдачи больше половины домов 7 октября в 12:15
