Жилье для екатеринбуржцев становится все более недоступным. По данным Уральской палаты недвижимости, в 2026 году цены на недвижимость в Екатеринбурге могут вырасти еще на 10–15%.
Аналитики УПН связывают это с колоссальными издержками застройщиков при самой низкой марже за 20 лет. Причем это касается всех сегментов. Элитная недвижимость показывает еще более резкий рост: плюс 17% за год, до 393 тыс. рублей за кв. м. А новостройки за первый квартал нынешнего года уже прибавили 2%, поднявшись до 173 тыс. рублей за кв. м. Застройщики не могут снижать цены, несмотря на падение спроса. Новые проекты выводятся по более высоким ценам из-за роста себестоимости строительства.
По статистике на май, вторичное жилье за год подорожало на 6,71%, средняя цена предложения достигла 140 тыс. рублей за кв. м. При этом покупательское поведение уже изменилось. Семейная ипотека ограничена 6 млн рублей, поэтому люди вынуждены брать квартиры меньшей площади. Средняя площадь проданной квартиры в Екатеринбурге в 2025 году снизилась до 46 кв. м, а в январе 2026 года — до 43 кв. м. Фактически екатеринбуржцам предлагают микроквартиры, где сложно разместиться семье, особенно если в ней есть дети. По подсчетам, в 2026 году официальный доход заемщика должен составлять 123 тыс. рублей, чтобы банк одобрил ипотеку на однушку в городе-миллионнике, и даже с этим условием банки отклоняют до 80% заявок.
Проблема с доступностью жилья актуальна не только для Екатеринбурга, но и для всех остальных регионов России. На федеральном уровне ЛДПР предлагает конкретные шаги по решению жилищного вопроса. В партии выступают за снижение ипотечной ставки в зависимости от количества детей: для семей с одним ребенком 6% годовых, с двумя детьми 3%, а для семей с тремя и более детьми 0%. Также партия предлагает предоставлять землю под строительство всем категориям граждан, а не только льготникам, и развивать индивидуальное жилищное строительство - «одноэтажную Россию».
«У нас нет будущего, если русский человек не может позволить себе жилье. Без крыши над головой не будет уверенности в завтрашнем дне. Не будет новых семей, а будет дальнейшее вымирание России», — заявил лидер партии Леонид Слуцкий.
По мнению политика, невозможно остановить демографический кризис и создать новые семьи без доступного жилья. ЛДПР в Свердловской области стремится, чтобы инициативы партии превратились в реально работающие законы.
Камилла Рахимова
