В Екатеринбурге из-за растущего спроса продолжает расти цена на вторичное жилье. Об этом ЕАН рассказали в агентстве недвижимости «Этажи-Екатеринбург».
По данным аналитиков, самый высокий спрос на вторичку сохраняется в районах Южный автовокзал, Академический, Юго-Западный. Удельная цена предложения растет с февраля и к началу мая составляла 140 740 рублей за кв. м (на 911 рублей за 1 кв. м больше в сравнении с мартом). Удельная цена продаж, наоборот, снизилась до отметки 117 918 рублей за кв. м. В сравнении с прошлым годом цена за «квадрат» выросла на 6,71%.
Средняя цена однокомнатной квартиры на вторичке выросла за последний месяц на 0,72%, до 158 568 рублей за 1 кв. м. Практически не изменилась цена «квадрата» в «двушке». Она осталась на уровне 137 тыс. рублей.
«На начало мая цена за кв. м многокомнатных квартир составила 114 658 рублей, став больше на 1 153 рубля. За последние два месяца объем предложения постоянно снижается — на 152 квартиры в марте и на 86 квартир в апреле. Средний предпродажный торг снизился и составил 4,34%», — пояснили в агентстве.
Аналитики прежде объясняли, что ценник в объявлении не всегда совпадает с реальной стоимостью вторички на рынке. В статистику не закладывается окончательная цена, на которой сторговались продавец и покупатель.
Президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников пояснял, что в Екатеринбурге спрос на рынке жилья сместился в сторону вторички. Это связано с ужесточением семейной ипотеки и изменением правил выдачи займов. Вторичка, по его словам, стала привлекательнее за счет «омоложения» рынка, поскольку квартиры в новостройке резко падают в цене уже через пять лет.
В России предложили повысить налоги для владельцев нескольких квартир25 марта в 19:53
