Гордума Екатеринбурга на своем заседании утвердила новые правила застройки города. Обсуждение документа шло больше месяца. Строители и их сторонники в думе заявляли, что без либерализации норм их отрасль столкнется с кризисом, и это приведет, в свою очередь, к экономическому кризису для всего города. Оппоненты уверяли, что городская социальная и инженерная инфраструктуры уже на пределе, сети изношены, а школ не хватает — уплотнение просто опасно.
В конечном счете из сказанного в выступлениях строители согласились только с тем, чтобы развивать практику выкупа земельных участков и подготовки проектов строительства новых школ. Мэр Александр Высокинский, присутствовавший на заседании, подтвердил, что такая практика есть. Но в то же время ответа на вопрос, кто должен оплачивать это строительство, так и нет. Отвечая депутату Михаилу Вечкензину, мэр заявил, что на «закрытие» имеющегося дефицита школ в 60 тыс. мест нужно 60 млрд рублей.
Получить эти деньги, как пояснил вице-мэр по строительству Алексей Бирюлин, строители надеются за счет подачи заявок в различные федеральные программы, но если Москва откажет — других денег на строительство школ у города нет.
Еще один аргумент строителей — принятые решения лишь сократят количество необходимых согласований и упростят процедуры.
Бойкот или диалог: застройщики Екатеринбурга не смогли атаковать мэрию единым фронтом12 октября 2020 в 16:06«Мы не просим уплотнить город — мы просим уменьшить административные барьеры, которые есть в отрасли, сделать город более инвестиционно-привлекательным. Мы со своей стороны будем делать все, что в наших силах, чтобы содействовать социальной инфраструктуре», — заявил руководитель Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников, выступавший, по его словам, от имени всех строителей.
Как отметил Трапезников, фактически большая часть объектов в Екатеринбурге уже сегодня строится с более высокой плотностью, чем предусмотрено действующей редакцией Правил землепользования и застройки, но это результат долгих сложных согласований, и новая редакция просто упростит процедуру.
Он также заверил, что плотность застройки никак не влияет на дефицит школ.
«Квадратные метры сексом не занимаются», — привел он аргумент в поддержку тезиса о том, что решение проблемы не в ограничении строителей, а в привлечении денег в строительство школ в соответствии с ростом рождаемости.
Также Вячеслав Трапезников объяснил, зачем строителям увеличение коэффициента застройки с 3 до 4. По его словам, это повысит интерес банков к инвестированию средств в екатеринбургские стройки, что оживит данный сектор экономики, в том числе и ускорит освоение перспективных территорий, а также участков, застроенных ветхим жильем, — найти деньги на расселение людей станет гораздо проще
Обсуждение вопроса заняло более 2 часов, что в практике гордум случается нечасто. В итоге изменения были приняты при 24 голосах «за» и 5 «против».
