Сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 70 тысяч 687 рублей. За месяц она осталась на прежнем уровне, а в некоторых районах Екатеринбурга в последние 7 дней даже наблюдается снижение цен, сообщает агентство ЕАН.
В частности, за минувшую неделю незначительно подешевели квартиры в центре Екатеринбурга (на 0,9 процента) и в отдаленных районах, таких как Птицефабрика, Шувакиш, Кольцово, Шарташ, Горный щит, Рудный и Исток (на 0,2 процента).
Пока тенденция к снижению темпов роста цен проявляется слабо, однако в скором времени, по прогнозам аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, будет усиливаться. Результатом этого процесса в ближайшие полгода станет стабилизация рынка с возможной корректировкой стоимости жилья по отдельным сегментам.
Как отмечают в УПН, одной из причин нынешней ситуации стала активизация продавцов и, как следствие, существенный рост объема предложения. С начала года количество выставляемых на продажу квартир выросло на 18 процентов, то есть поднялось с 6800 до 8000 объектов. Существеннее всего увеличилось число однокомнатных и двухкомнатных квартир, средние сроки экспозиции при этом составляют сегодня около 4 месяцев.
Напомним, по мнению ряда экспертов, сегодняшняя стоимость жилья в Екатеринбурге достигла предельного максимума. Если цены и будут расти в этом году, то в пределах инфляции, полагают некоторые аналитики. Кроме того, бытует мнение, что «ценовой пузырь» и вовсе лопнет.
Так, например, свердловский аналитик Константин Селянин ранее заявил агентству ЕАН, что квартиры должны подешеветь до 30 тысяч рублей за «квадрат», что уже неоднократно обещало государство. По его словам, рыночных предпосылок для удорожания жилья нет, а проблема лишь «в алчности застройщиков и попустительстве чиновников». Мария Трускова, Европейско-Азиатские Новости.
