Жители 27 многоквартирных домов в Челябинске три недели оставались без отопления. В эту ситуацию попали дома, обслуживаемые двумя управляющими компаниями с неоднозначной репутацией: ООО «ДЕЗ Калининского района» и ООО «Мой дом Урал». Следственный комитет возбудил уголовное дело по ч. 1 ст. 238 УК РФ «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей».
Проверка прокуратуры показала: обе управляющие компании не обеспечили подготовку к отопительному сезону, поэтому при запуске системы отопления тепло просто не дошло до квартир из-за множества аварий и технических нарушений.
Что известно о «Мой дом Урал»
ООО «Мой дом Урал» зарегистрировано в мае 2019 года. Учредители компании — АО «Наш сервис» и Оксана Емелина, которой принадлежит 1% доли. По данным «ЛИК:Эксперт», выручка компании в 2024 году составила 508 млн рублей, чистая прибыль — 378 тыс. рублей.
Основной владелец, АО «Наш сервис», — действующее юридическое лицо, зарегистрированное в Омске (ул. 19 Партсъезда, 19Б). Руководит им Александр Иванов, вступивший в должность в 2021 году.
При этом соучредитель компании, Оксана Емелина, в августе 2025 года была признана банкротом решением Арбитражного суда Челябинской области, сейчас идет реализация ее имущества. Учредитель ООО «Наш сервис» неизвестен, реестр акционеров держит независимый регистратор. Это реальная компания, хорошо известная в Омске.
По данным справочников ЖКХ, АО «Наш Сервис» обслуживает порядка 280 домов в Омске. Компания работает с 2002 года, специализируется на управлении недвижимым имуществом.
На площадке Flamp жители оценивают деятельность компании как неоднозначную. У кого-то — благодарность за своевременную работу, у других — жалобы на медленные реакции и игнорирование заявок.
Как связаны УК между собой
Формально ООО «ДЕЗ Калининского района» и «Мой дом Урал» — отдельные юридические лица. Однако аналитика показывает, что в Челябинске действует единая управленческая экосистема, включающая также компании ООО «Авилум», ООО «Деметра», ООО «Диалог», ООО «Унита», ООО «Эко‑Дом», ООО УК «Строитель‑97». Все они связаны между собой, и, как только у одной компании на доме возникает проблема, ей на смену тут же приходит следующая.
Основная фигура в ООО «ДЕЗ Калининского района» Андрей Герасименко (владелец санатория «Утес» и ряда предприятий в Челябинске). Он и создал компанию в 2013 году вместе с Сергеем Мелехиным (гостиница «Иремель», бизнесы в Челябинске и Учалах). Со временем доля Мелехина сокращалась, а в 2019 году стопроцентный пакет перешел к московскому АО «Домком Инвест», позже — к структуре «ПИК Инвестпроект», среди конечных владельцев которой числятся Росимущество, Госнефтефонд Азербайджана и Qatar Holding LLC. Однако уже через две недели «ДЕЗ» был переоформлен на малоизвестное АО «Инфо Ком», зарегистрированное в феврале 2019 года. Компания формально считается микропредприятием — ее прибыль за 2021 год составила всего 102 тыс. рублей.
Сеть под одной крышей
«Инфо Ком» фигурирует как учредитель сразу нескольких челябинских компаний: «Диалог», «Строитель-97», «Унита», «Деметра», «Авилум». Все они работают в сфере управления жилым фондом и обслуживают дома в одних и тех же районах города. Помимо этого, следы связей ведут в Москву, Пензу и Набережные Челны, где зарегистрированы дочерние структуры.
У компаний перекрестные учредители и руководители. Так, у ООО «Деметра» и ООО «УК Строитель-97» в управляющих структурах упоминается «ДЕЗ Калининского района»; все компании имеют общих руководителей/учредителей.
Уточним также. что формально не связанные между собой никак «Мой дом Урал» и ООО «УК Строитель-97» зарегистрированы по одному юридическому адресу.
Таким образом, за разными вывесками управляющих компаний стоит единый контур влияния. И даже если формально меняется название УК, фактическое управление остается у тех же лиц.
Такая сеть компаний создает ситуацию, когда смена названия УК не меняет фактического управления фондами. Для жильцов это означает, что ответственность остается на тех же лицах, даже если вывеска УК меняется.
Уголовное дело показывает, что отсутствие отопления стало не просто бытовой проблемой, а элементом системной неготовности к сезону. Вопрос теперь только в том, поможет ли «уголовка» жильцам добиться реальной ответственности и смены управляющей структуры или же УК отделаются легким испугом.
Уголовное дело из-за отсутствия отопления завели в Челябинской области16 октября в 12:52
