Челябинск стал лидером среди российских мегаполисов по снижению средней стоимости аренды однокомнатных квартир. Согласно данным федеральной компании «Этажи», с января этого года арендные ставки в городе упали на 3,6%, что стало самым значительным падением среди городов-миллионников.
Челябинск опередил по снижению арендных ставок такие крупные города, как Волгоград (–3,4%), Екатеринбург (–3,2%), Санкт-Петербург (–3,1%) и Москва (–2,4%). В десятке также оказались Красноярск, Самара, Воронеж, Пермь и Омск. Лишь в Казани и Уфе зафиксирован незначительный рост цен.
Несмотря на общую тенденцию снижения, ставки аренды двухкомнатных квартир в Челябинске оказались более устойчивыми: -0,2% с начала года. Это связывают с популярностью семейной ипотеки: семьи с детьми чаще выбирают жилье с двумя комнатами и арендуют его на длительный срок до получения собственного.
Аналитики объясняют такую динамику избытком предложения на фоне снижения платежеспособного спроса.
Как рассказала «Известиям» директор департамента аренды компании »Этажи» Ольга Павлинова, за последние несколько лет цены на аренду выросли настолько, что для многих арендаторов жилье стало недоступным. Теперь, когда спрос ослаб, рынок реагирует снижением цен.
Среди причин эксперты выделяют массовый выход на рынок вторичного жилья, которое собственники выставляют и на продажу, и на сдачу. В целом аренда в городах-миллионниках с начала года подешевела в среднем на 8%. Это объясняется расширением предложения за счет квартир из массового сегмента, в том числе нераспроданных на вторичном рынке.
ЕАН рассказывал, что Челябинск вошел и в топ с самыми подешевевшими арендными квартирами и по данным «Яндекс Аренды». Здесь средняя стоимость аренды квартиры составляет 26 тыс. рублей в месяц, а падение цены с января по май – 12,1%.
Челябинск вошел в число лидеров по удешевлению арендных квартир 5 июня в 16:04
