Покупатели жилья в Екатеринбурге все чаще выбирают квартиры в готовых или близких к сдаче домах вместо объектов на начальной стадии строительства. Об этом рассказал руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По его данным, общий объем предложения новостроек за год увеличился на 9%. При этом за последние два года выбор квартир в уже сданных домах или объектах на финальной стадии строительства вырос в 2,4 раза.
«Зачем покупать "котлован", если есть готовое по сопоставимой цене? Этот вопрос, который будет звучать все чаще в 2027. И в этом вопросе кроются серьезные ограничения для продавцов на начальной стадии строительства», — передает слова Хорькова ФедералПресс.
По словам аналитика, готовые квартиры конкурируют с ранними стадиями строительства за счет сопоставимой стоимости, скидок и возможности быстрее получить жилье. При этом срок строительства некоторых проектов достигает 3,5 года, что становится дополнительным фактором при выборе покупателя.
Застройщикам на стадии котлована приходится активнее использовать рассрочки, чтобы привлечь клиентов. Опережающий рост предложения также приводит к тому, что часть квартир остается непроданной к моменту сдачи домов.
ЕАН писал, что государству уже сейчас нужно готовить законодательную базу с правилами сдачи в наем квартир в арендных домах. Такое мнение ЕАН выразил первый вице-спикер законодательного собрания Свердловской области, экс-глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий. По его мнению, баланс на рынке рано или поздно изменится в пользу этой формы недвижимости из-за роста доли нераспроданных квартир и мобильности молодого поколения. Как раз для будущих жителей арендных домов и нужно скорректировать законодательство, чтобы у зумеров была уверенность, что договор о съеме квартиры не будет расторгнут на следующий день.
Бывший мэр Екатеринбурга призвал государство готовить жилье для зумеров21 час назад
