Оптимальным сроком фактического погашения рыночной ипотеки в 2027 году могут стать семь-восемь лет. Такое соотношение ежемесячного платежа и общей переплаты заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова считает наиболее рациональным.
По ее расчетам, при кредите в 8 млн рублей под 18,4% на семь лет ежемесячный платеж составит около 170 тыс. рублей. Общая переплата при этом достигнет 6,3 млн рублей.
«Если тот же кредит оформить на 30 лет, платеж снизится до 123,2 тыс. рублей, но переплата вырастет до 36,3 млн. Заемщик отдаст банку почти в шесть раз больше процентов, чем при семилетнем сроке», — передает слова Решетниковой Газета.RU.
По словам специалиста, ипотеку можно оформить на длительный срок, чтобы снизить обязательный ежемесячный платеж. При этом с первых месяцев кредит лучше погашать досрочно, ориентируясь на фактический срок выплаты около семи-восьми лет.
При ипотеке на 20 лет ежемесячный платеж по такому кредиту составит около 125,9 тыс. рублей, а переплата — 22,2 млн рублей. Если оформить кредит на 15 лет, придется платить примерно 131,1 тыс. рублей в месяц, а общая сумма процентов достигнет 15,6 млн рублей.
Увеличение первоначального взноса тоже помогает уменьшить переплату. По расчетам Решетниковой, рост взноса с 20% до 30% сокращает ее примерно на 12,5%, а взнос в размере половины стоимости квартиры — на 37,5%.
ЕАН писал, что объем задолженности по ипотечным кредитам за январь-июль 2026 года вырос на 11% в сравнении с прошлым годом и превысил 708 млрд рублей. Такие данные сегодня на пресс-конференции привел заместитель начальника Уральского главного управления Банка России Сергей Коровин. По его словам, такой рост произошел на фоне роста выдачи ипотечных кредитов. За семь месяцев текущего года банки выдали 21,6 тыс. жилищных займов на общую сумму 83 млрд рублей. Это на 45% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На сегодня по ипотеке свердловчане должны банкам 1,2 трлн рублей. Средняя ставка по рыночной ипотеке с июля 2025 года по июль текущего года в среднем снизилась с 23,3% до 17,8% после смягчения денежно-кредитной ставки.
В Свердловской области ощутимо выросли долги по ипотеке17 сентября в 16:13
