Ставки по рыночной ипотеке на вторичное жилье в 2027 году могут снизиться до 15–16%. Такой прогноз дал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
По его словам, 2027 год может стать переходным для вторичного рынка жилья. По мере снижения стоимости кредитов спрос способен постепенно восстанавливаться, однако возможности покупателей для торга с продавцами могут сокращаться.
«Сейчас высокая стоимость кредита остается одним из главных ограничений для тех, кто покупает жилье без льготных программ. Предпосылки для дальнейшего снижения ипотечных ставок есть. Хочется надеяться, что вслед за ключевой ставкой уже к концу 2026 года рыночная ипотека сможет приблизиться к уровню 15–16%», — передает слова Аксененка Газета.RU.
Депутат считает, что для этого Банку России необходимо продолжать снижать ключевую ставку по мере того, как это позволяют экономические условия. Он считает важным, чтобы решения ЦБ быстрее отражались на условиях кредитования обычных заемщиков.
Аксененко отметил, что вторичный рынок жилья сильно различается в зависимости от региона и конкретного объекта. Цена и размер возможной скидки зависят от состояния и расположения квартиры, спроса на нее и срочности продажи.
По его словам, ситуация в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках отличается по уровню цен, объему предложения и доступности ипотеки. Поэтому наиболее выгодный момент для покупки жилья в разных городах может наступать в разное время.
Покупатели с собственными средствами в период дорогой ипотеки могут получить больше возможностей для торга, поскольку часть спроса остается вне рынка. Ипотечным заемщикам необходимо сопоставлять возможную скидку на квартиру со стоимостью кредита и итоговой переплатой.
ЕАН писал, что объем выдач по программе «Дальневосточная ипотека» по итогам 2026 года может достичь порядка 331 млрд рублей, что на 24% превысит показатель 2025 года. Такой прогноз в преддверии Восточного экономического форума озвучил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков. Программа со льготной ставкой в 2% стала значимым инструментом жилищного рынка Дальнего Востока. По данным ДОМ.РФ, объем нового строительства в макрорегионе вырос более чем втрое — с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025 году. Как следует из статистики Минвостокразвития, каждая вторая квартира в дальневосточных новостройках приобретается с использованием льготной программы.
Выдачи «Дальневосточной ипотеки» в России бьют рекорды19 часов назад
