В России спрос на аренду квартир с правом выкупа вырос на 50%. Об этом сообщили участники рынка.
«Схема похожа на обычную аренду — человек заселяется в выбранную квартиру и каждый месяц перечисляет фиксированную сумму. До завершения выплат право собственности остается у застройщика, а после внесения всей суммы переходит к дольщику», - отмечают «Известия».
Коммерческий директор ГК «Да! Девелопмент» Виктория Лесникова связывает популярность таких сделок с ужесточением условий кредитования и отмечает, что аренду с выкупом чаще рассматривают покупатели больших квартир с огромным первоначальным взносом. Однако у такого механизма есть риски: покупатель не может свободно распоряжаться жильем, например делать перепланировку, а в случае банкротства застройщика может остаться и без имущества, и без вложенных средств.
«В этой схеме рискуют все. Практика показывает, что «хвост» проблемных случаев неизбежен: часть арендаторов не выходит на выкуп и не освобождает квартиру добровольно, из-за чего вопрос приходится решать через приставов и принудительное выселение. Кроме того, застройщик получает деньги не сразу и может столкнуться с ухудшением состояния жилья за время аренды», - объяснила директор по консалтингу и развитию Key Capital, основатель и руководитель Школы девелопера Эвелина Ишметова.
ЕАН писал, что екатеринбуржцы в среднем тратят 33% своих доходов на оплату съемного жилья. Об этом говорится в исследовании агентства «Циан». Оценка проводилась из расчета, что в среднем по городу ставка аренды составляет 32,3 тыс. рублей. При этом за минувший год стоимость аренды жилья снизилась на 7%. Следует отметить, что по соотношению размера доходов и ставки на аренду жилья Екатеринбург занимает 20-е место среди крупных городов страны. В соседнем Челябинске арендаторы тратят 30% своих доходов при ставке 24,3 тыс. рублей. Больше половины доходов на аренду уходит у жителей Сочи (56% при ставке 42 тыс. рублей в месяц за съем квартиры). Дешевле всего снимать квартиру в Тольятти. Там у жителей в среднем уходит 27% доходов на аренду жилья при средней ставке 20,4 тыс. рублей.
Екатеринбуржцы тратят треть зарплаты на съем жилья13 марта в 14:26
