Жителям аварийных домов при расселении придется доплачивать за переезд на более дорогую жилплощадь. Кроме того, гражданам могут сократить размер компенсаций. Эти предложения содержатся в законопроекте, который подготовил Минстрой России.
Если документ примут, то изменится механизм расчета компенсации за изымаемое жилье. Сегодня гражданам выплачивают суммы, исходя из рыночной его стоимости и расходов гражданина на переезд и аренду квартиры. Минстрой предлагает вычитать из компенсации расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ.
Регионам, согласно документу, предоставят право определять нижний порог компенсаций. За расселяемыми жильцами закрепят также обязанность доплачивать разницу в стоимости аварийной жилплощади и новой квартиры. Впрочем, собственнику взамен одного жилого помещения могут предложить несколько, по площади не превышающих изымаемое.
Собственникам также могут оставить право получить жилье по договору социального найма с учетом компенсации за его стоимость. Это право предоставляется тем собственникам, которые в течение пяти лет до признания дома аварийным не имели другого жилья общей площадью не менее изымаемого.
Для граждан, проживающих в аварийном доме по договору социального найма, также будут изменения. Теперь им будет предоставляться жилье по договору найма социального использования. Если законопроект вступит в силу, то уже с 1 января 2025 года граждан будут расселять по новым правилам.
Добавим, что власти Екатеринбурга для продолжения расселения ветхого жилья намерены активно использовать программу комплексного развития территории. По этой схеме участок со старыми домами продается с аукциона застройщику, который занимается расселением людей и сносом старого жилфонда.
Проведение реновации отдали муниципальному застройщику Екатеринбурга27 сентября 2024 в 10:27
