В Екатеринбурге под конец 2025 года выросли продажи квартир из-за изменений условий выдачи семейной ипотеки. К такому выводу пришел руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в декабре 2025 года в Екатеринбурге зарегистрировано около 4,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), из них 3,2 тыс. уже прошли регистрацию. Это в 1,5 раза больше, чем в декабре 2024 года. Однако итоговый результат за весь 2025 год остался на уровне предыдущего года, резюмирует Хорьков.
«В конце 2025 года объем продаж на рынке новостроек Екатеринбурга вернулся к рекордным уровням предыдущих лет. Текущий пик продаж, как и ранее, обусловлен тем, что покупатели боятся упустить комфортные условия по кредитованию.
Предполагаемая отмена или трансформация льготных ипотечных программ – один из основных инструментов вовлечения в рынок новых покупателей. Как тех, кто решает свои жилищные вопросы, так и тех, кто не может отказаться от дешевого кредита. Характер движения рынка в такие периоды понятен, поведение покупателей — прогнозируемо», — отметил Михаил Хорьков.
Аналитик добавил, что в 2025 году высокие результаты продаж обусловлены широким ассортиментом квартир и ротацией предложений. Вывод новых проектов превышал продажи, усиливая конкуренцию. Непроданный объем квартир на рынке вырос на 11%. Средняя цена за один кв. м поднялась на 9% по итогам 2025 года, до 170 тыс. рублей. Продавцы иногда предлагали скидки, но они были ограничены и кратковременны.
ЕАН писал, что оживленный спрос на жилье в конце 2025 года наблюдался по всей стране. С февраля 2026 года родители ребенка до 6 лет смогут покупать только один объект с применением льготной ставки (сейчас это может сделать каждый из супругов и при определенной схеме купить два объекта).
Аналитик объяснил, почему девелоперы не прекращают строить жилье в Екатеринбурге17 ноября 2025 в 10:00
