Свердловский областной суд оставил в силе решение Кировского районного суда, по которому супруги Альберт и Алена Со потеряли купленную квартиру. Как сообщили в пресс-службе суда, апелляция не изменила выводов первой инстанции.
Пара приобрела жилье в декабре 2023 года у риелтора Михаила Посуконько, сделала ремонт и сдала квартиру арендаторам. Алена уточнила, что перед сделкой они проверили объект по всем сервисам, а права собственности риелтор подтвердил выпиской из ЕГРН. Оплата проходила через банк, пишет «ФедералПресс».
Однако прежний владелец квартиры Владимир Степанов потребовал вернуть недвижимость. Он заявил, что много лет злоупотребляет алкоголем, а в период продажи находился в состоянии тяжелого запоя, не осознавал своих действий и фактически был под контролем знакомых, которые увезли его в Верхний Тагил и удерживали.
Посуконько настаивал, что сделка была законной: Степанов предъявил справку о психическом здоровье, прочел договор и получил деньги наличными под расписку. Он представил фотографию, где Степанов держит документ.
Суд принял сторону истца. Экспертиза установила, что Степанов страдал конечной стадией алкоголизма и не мог понимать значение своих действий. Графолог отметил влияние «сбивающих факторов» при подписании договора. Соседи подтвердили его асоциальный образ жизни, а квартира была единственным жильем бывшего владельца.
В итоге сделку признали недействительной, квартиру вернули Степанову. В решении суда не указано, кто должен компенсировать супругам стоимость утраченного жилья.
Это уже второй спор вокруг сделок риелтора Посуконько: ранее он лишился другой квартиры, купленной у Владимира Бикеева, оформившего право собственности по поддельному судебному решению. В том случае суд обязал государство компенсировать риелтору 1,3 млн рублей.
Екатеринбургские риелторы ищут способ борьбы с последователями Ларисы Долиной18 ноября в 13:26
