Застройщик «Астон. История» (входит в Группу «Астон») пытается возобновить точечную застройку на улице Советской в Екатеринбурге, несмотря на то, что суд аннулировал сделку по земельному участку. Как рассказали ЕАН местные жители, АО «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ЕТК) намерено выкупить участок, по которому к стройплощадке планируется провести коммуникации.
Как выяснилось, еще 29 мая 2024 года глава Екатеринбурга Алексей Орлов утвердил публичный сервитут в интересах АО «ЕТК» сроком на 30 лет для проведения коммуникаций к многоквартирному дому с подземной парковкой по улице Советской, 19 «б». Общая площадь участка 641 кв. м.
Под это описание подходит только заявленный «Астоном» проект строительства 32-этажной «свечки». При этом сумма выкупа участка в пересчете на каждого собственника получилась в буквальном смысле копеечной.
Общая сумма выкупа составляет 127,5 тыс. рублей. Из этой суммы жителям дома №19 полагается 51,8 тыс. рублей, дома №17 — почти 15 тыс. рублей, собственникам из дома №19/1 — 26 тыс. рублей, №19/2 — 16,8 тыс. рублей.
Впрочем, местных жителей удивила не сама сумма, а то, что решение о предоставлении публичного сервитута было принято без их ведома. По словам одного из собственников, проживающие здесь люди не намерены соглашаться на выкуп и готовятся оспорить решение об оформлении сервитута в суде.
Как писал ЕАН, с начала 2024 года жители микрорайона Пионерский сопротивляются планам «Астона» построить «свечку» в квартале из пятиэтажных домов. Претензии собственников связаны с тем, что коммунальная, транспортная и социальная инфраструктуры не выдержат такой нагрузки. В ходе противостояния в ситуацию вмешалась прокуратура, которая подала иск о расторжении сделки купли-продажи участка, которая была заключена между мингосимущества Свердловской области и застройщиком. Прокуратура считает, что в процессе продажи участка был нарушен Земельный кодекс, поскольку компания «Астон. История» получила территорию без торгов.
Свердловский арбитраж требование прокуратуры удовлетворил в полном объеме. Застройщик оспорил это решение. Жалоба компании находится на рассмотрении в 17-м апелляционном арбитражном суде. Одновременно с этим представители девелопера заявили, что все равно продолжат стройку, переоформив участок в аренду. Срок сдачи намечен на четвертый квартал 2025 года, а выдача ключей - на июнь следующего года.
Отметим, что одновременно с судебными тяжбами следственные органы возбудили уголовное дело из-за точечной застройки компании «Астон. История» в Екатеринбурге. По версии следствия, участок, из-за которого сейчас ведутся споры в Арбитражном суде Свердловской области, был приобретен незаконно за 1 млн рублей при его кадастровой стоимости 7,32 млн рублей. Далее, как полагает следствие, «неустановленное лицо» из числа руководителей компании ввело в заблуждение администрацию Екатеринбурга для получения разрешения на строительство 32-этажного дома «путем реконструкции двухэтажного здания спортивного назначения». Уголовное дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере».
«Астон» заменил спортклуб на точечную застройку в Екатеринбурге ради выгоды 7 декабря 2024 в 12:22
