Цены на квартиры в старом жилом фонде в 2025 году могут снизиться на 5-10%. Об этом на круглом столе ИД «Коммерсантъ-Урал» заявил руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Речь идет о жилищном фонде типа брежневок и хрущевок. Однако с учетом всех квартир на рынке средняя цена жилой недвижимости для покупателей не изменится, заключил Хорьков. Так, на современном рынке жилья, то есть на квартиры, которые перешли из новостроек на вторичный рынок, цены будут расти в пределах инфляции.
При этом глава аналитического отдела УПН допустил снижение общего объема продаж на 5-10% в 2025 году к уровню 2024 года. Одновременно с этим будут сокращаться инвестиции в новые проекты, а значит - и запуск новых объектов строительства. В конечном счете это приведет к медленному сокращению ассортимента новостроек.
Генеральный директор компании "Синара-Девелопмент" Тимур Уфимцев заявил, что наступивший кризис будет самым затяжным. Он призвал коллег жить в условиях рыночной ипотеки.
«Стало понятно, что государство нас спасать уже не будет. Льготная ипотека как механизм уже не вернется, а имеющийся сегмент будет сокращаться», - сказал Тимур Уфимцев.
По его оценке, "оттаивание" ипотеки произойдет не ранее, чем при ключевой ставке на уровне 10%. Он считает, что застройщикам пора переходить к борьбе на выживание
Сергей Беляев
Риелтор рассказала про небывалое оживление на рынке вторичного жилья11 февраля 2025 в 17:00
