Пик спроса на жилье в Екатеринбурге пройден и сохранить достигнутый в уходящем году результат по числу сделок в 2022 году без новых «рыночных подпорок» будет сложно, считает руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
«Рынок сохранял высокую активность: рост предложения происходил на фоне стабильно высокого числа сделок. По итогам первых трех кварталов объем реализации на первичном рынке сопоставим с результатами прошлого года, а на вторичном рынке примерно на треть выше. Привлекательные условия по ипотеке на фоне высоких инфляционных ожиданий остаются главным фактором поддержания продаж. Именно бегство от инфляции, желание сохранить семейный капитал позволило сохранить высокую активность. Многие семьи в текущих условиях предпочли потратить накопленное, а если накоплений нет — занять. И возросшие цены до последнего момента не останавливали покупателей», - заявил эксперт DK.RU.
По мнению Михаила Хорькова, слабые результаты начала года могут стать поводом для новых дискуссий о параметрах поддержки спроса со стороны государства.
«Ипотека давно перешла из экономической плоскости в политическую, поэтому сегодня уже нельзя просто так взять и бросить поддерживать рынок жилья. Споры о контурах этой поддержки продолжатся в следующем году», - уверен представитель УПН.
Напомним, за десять месяцев 2021 года застройщики ввели в эксплуатацию 53 многоквартирных дома с совокупным объемом 11,84 тыс. квартир. Площадь сданных объектов — 666,4 тыс. кв. метра.
