В Челябинске почти не осталось земельных участков для застройки. Об этом сегодня говорили на форуме «Строительство и продажа недвижимости. Тренды и тенденции-2023».
«Последние участки, которые были застроены, – это участки на северо-западе под жилым комплексом «Ньютон», участок под Танковым училищем. Сейчас остался еще относительно крупный участок в районе ул. Салавата Юлаева, там тоже в течение нескольких ближайших лет [место] закончится. Если раньше основные фонды строительства находились в направлении северо-запада, Чурилово, то сейчас – поселок Западный Сосновского района, Кременкульское поселение и так далее. Локация – это первый фактор, который всегда влияет на продажи. А локации все больше удаляются от города. Локация чистых полей Кременкуля менее привлекательна, чем старого северо-запада», – рассказал директор по маркетингу АПРИ «Флай Плэннинг» Владимир Пономарев.
Еще один важнейший фактор – уровень инфраструктуры. Под проекты, которые реализуются на пустырях, от застройщиков требуется строительство соцобъектов: школ, детсадов, общепита, транспортной сети.
Напомним, что в прошлом году в Челябинске приняли новый Генеральный план города. Он ограничивает рост мегаполиса вширь и предполагает освоение неиспользуемых территорий внутри. Уже идет разработка проектов реновации старых кварталов и начинается их реализация.
В этом году из-за активного заселения новых микрорайонов в Сосновском районе близ Челябинска и нехватки транспортных коридоров началось расширение улицы Худякова. Одни общественники поддержали это решение, другие выступали резко против. Ради обновления дороги снесли несколько деревьев.
Валентина Яковлева, Елена Мицих
